Reichweite ohne System bringt keine Käufer
Warum 90 % der Makler auf Instagram sichtbar sind – aber keine Käufer gewinnen.
Kein System – nur Hoffnung.
Ohne klaren Funnel bleibt Social Media ein Glücksspiel. Wer keine Strategie hat, wie aus Aufmerksamkeit echte Anfragen werden, verliert täglich potenzielle Käufer.
Kein Trigger – keine Handlung.
Viele Reels unterhalten – aber führen zu nichts. Ohne psychologisch platzierte Hooks und klare Call‒to‒Actions passiert: nichts.
Fehlende Automatisierung.
Wer nicht automatisiert auf Kommentare oder Interaktionen reagiert, verschenkt wertvolle Leads. Ohne ein DM‒System verlaufen Gespräche im Sande.
Kein System für qualifizierte Leads.
Follower ≠ Kunden. Ohne klare Call‒to‒Actions, Funnel und Automatisierung bleibt das volle Potenzial ungenutzt.
Drei Leistungen. Ein Ziel: Mehr Leads
1. Content-Produktion mit Verkaufsfokus
Ästhetische Reels und Longform‒Videos mit klarer Storyline und Voiceover – optimiert, um Käufer gezielt anzusprechen.
2. Leadgenerierung
Wir verwandeln deine Social Media‒Aktivitäten in echte Kundenanfragen – automatisiert, qualifiziert und messbar.
3. Performance Marketing
Gezielte Werbeanzeigen auf Meta & Co. sorgen dafür, dass deine Inhalte genau dort landen, wo potenzielle Käufer oder Eigentümer aktiv sind – mit messbaren Ergebnissen.
Qualifizierte Leads statt Likes
Wir setzen auf messbare Ergebnisse: Anstatt Likes zu sammeln, bauen wir ein System, das echte Kaufinteressenten anzieht.
Automatisierte Leadprozesse
Einmal eingerichtet, bringt dir unser Funnel-System laufend neue, vorqualifizierte Leads – ohne manuelles Nachfassen.
Schnellere Verkaufsprozesse
Weil du mit vorqualifizierten Leads sprichst, sparst du Zeit – und findest schneller den passenden Käufer.
Hi!
Ich bin Kris, Gründer der SPICED UP Agency.
Gemeinsam mit meinem Team aus Experten für Content, Branding und digitales Marketing helfe ich Immobilienprofis dabei, ihre Marke sichtbar zu machen – und konstant neue Leads zu generieren. Unser Anspruch: Exzellenz in jeder Produktion und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Mehr Traumkunden und Sichtbarkeit für deine Luxus-Immobilien
Lass uns gemeinsam schauen, wo du stehst – und wie wir deinen Auftritt in eine Leadmaschine verwandeln.
Vom Listing zum Lead – unser Prozess
1. Analyse & strategische Ausrichtung
Wir analysieren deinen aktuellen Auftritt, deine Zielgruppe und dein Marktumfeld – und entwickeln daraus eine klare Positionierung und Funnel‒Strategie, die auf qualifizierte Anfragen ausgelegt ist.
2. Content-Produktion vor Ort
Monatlich produzieren wir hochwertigen Content für deine Immobilien. Ein klarer Drehzyklus sorgt für Effizienz und gleichbleibend hohe Qualität. Das Material schafft nicht nur Reichweite, sondern ist auch hochwertiger Personal‒Brand‒Content. So entsteht ein System, das aus Aufmerksamkeit qualifizierte Leads macht.
3. Funnelaufbau & automatisierte Leadgenerierung
Instagram‒Kommentare werden automatisch beantwortet und Interessenten per Direktnachricht zur individuellen Landingpage jeder Immobilie geführt. Dort geben sie ihre Kontaktdaten ein und erhalten exklusive Infos, ein Housetour‒Video mit Voiceover und eine Galerie. So können sie sich vorab einen exklusiven Eindruck verschaffen, ohne anreisen zu müssen – für eine gezielte Vorauswahl. Echte, qualifizierte Leads entstehen ganz ohne manuellen Aufwand.
4. Analyse, Optimierung & Betreuung
In regelmäßigen Strategie‒Calls besprechen wir, welche Inhalte performt haben, wo Optimierungspotenzial liegt und wie die nächste Produktion noch zielgerichteter gestaltet werden kann. So entwickeln wir deinen Lead‒Funnel kontinuierlich weiter – datenbasiert, effizient und messbar.
Zwei Wege.
Ein Ziel.
Als Immobilienmakler oder Agenturinhaber willst du eines: Mehr qualifizierte Leads für deine Objekte.
Doch es gibt zwei Wege dorthin:
Weg 1: Alles selbst aufbauen – Strategie, Content, Ads. – Kostet Zeit, Ressourcen und oft Lehrgeld.
Weg 2: Du setzt auf ein erprobtes System – mit hochwertigen Immobilienvideos, durchdachtem Funnel und automatisierter Leadgenerierung.
Beide Wege zielen auf Anfragen – der Unterschied liegt in der Effizienz.
Inhouse-Team
- Hohe Fixkosten (Gehälter, Ausrüstung, Software) - ca. 10.000 €/Monat
- Lange Einarbeitungszeit
- Risiko bei Ausfällen oder Fluktuation
- Fokus oft auf Content statt messbare Ergebnisse
Hoher Aufwand, begrenzte Wirkung.
SPICED UP
- Spezialisiert auf Luxusimmobilien
- Erprobte Lead-Strategien
- Rundumbetreuung
- Direkte Umsetzung
- Messbare Resultate
- Lead-Fokus statt Likes
Mehr Output, weniger Risiko.
Der Weg zur Zusammenarbeit
Schnell, klar und ohne Umwege – in drei Schritten starten wir gemeinsam durch. Minimaler Aufwand für dich,
maximale Wirkung für deine Marke.
Get in Touch
15 Minuten ‒ Telefon
Wir werfen einen genauen Blick auf deinen aktuellen Auftritt und besprechen die Ergebnisse im persönlichen Call. Du erhälst klare Empfehlungen und erste Strategien – völlig unverbindlich.
Ob wir gemeinsam weitermachen, entscheidest du danach. In jedem Fall nimmst du echten Mehrwert mit.
Maßgeschneiderte Strategie
60 Minuten ‒ Zoom‒Meeting
Im Gespräch zeigen wir dir konkrete Optionen, wie du:
- Deine Inhalte professionell und ästhetisch präsentierst,
- Mehr Reichweite erzielst und
- Deine Zielgruppe gezielt ansprichst, um qualifizierte Leads zu gewinnen.
Wir besprechen, was zu deinem Unternehmen passt – und welche Schritte wirklich Wirkung zeigen.
Umsetzung mit Plan
Sobald der Fahrplan steht, setzen wir effizient um – mit dem Fokus auf messbare Ergebnisse und sichtbare Fortschritte.
Nicht einfach nur eine weitere Social Media Agentur
Dein Partner - kein bloßer Dienstleister
Bei uns stehen echte Partnerschaften im Fokus – keine Standardlösungen von der Stange. Wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien und arbeiten persönlich sowie zielorientiert mit dir zusammen.
Effiziente Zusammenarbeit
Durch unsere enge Kooperation mit Luxusimmobilien-Experten haben wir effiziente Abläufe entwickelt, die deine wertvolle Zeit spart und deine Verkaufsziele schneller erreichen lässt.
Hole dir jetzt unseren kostenlosen PDF-Guide
Du hast hochwertige Immobilien, aber Anfragen über deine Social-Media bleiben aus?
Der Grund ist meist kein schlechter Algorithmus – sondern ein Auftritt, der nicht die Sprache deiner Zielgruppe spricht.
Mit diesem Guide bekommst du einen klaren Fahrplan, wie du deinen Auftritt so optimierst, dass du als vertrauenswürdige Personal Brand wahrgenommen wirst. Statt austauschbarem Content erwartet dich ein System, das dir hilft, qualifizierte Anfragen zu gewinnen – von echten Käufern mit ernstem Interesse.
Häufige Fragen, klar beantwortet
1. Was, wenn ich kurzfristig weitere Immobilien hinzufügen möchte?
Kein Problem. Für jede zusätzliche Immobilie bieten wir ein individuelles Upgrade an. So bekommst du mehr hochwertigen Content und separate Landingpages, um jede Immobilie optimal zu präsentieren und Leads zu generieren.
2. Wie individuell sind die Landingpages für meine Immobilien?
Jede Immobilie erhält eine maßgeschneiderte Landingpage mit ausführlichen Infos, einem hochwertigen House-Tour-Video mit Voiceover und einer ansprechenden Galerie, sowie Informationen über das Objekt. So verschaffst du Interessenten einen exklusiven Eindruck – ganz ohne Anreise.
3. Wie lange dauert es, bis das Funnel-System nach dem Drehtag fertiggestellt ist?
In der Regel liefern wir den fertig produzierten Content sowie alle im gebuchten Paket enthaltenen Zusatzleistungen (z. B. Auto-DM-Funnel, Landingpage) innerhalb von 2–4 Werktagen nach dem Drehtag.
4. Wie schnell kann ich mit Ergebnissen rechnen?
Die Geschwindigkeit der Ergebnisse hängt von deiner aktuellen Reichweite und der Klarheit der Zielgruppenansprache ab. Manche sehen erste qualifizierte Leads schon nach wenigen Wochen, bei anderen dauert es etwas länger. Zusätzlich bieten wir gezielte Performance-Maßnahmen an, die den Prozess effektiv beschleunigen können.
5. Was kostet die Zusammenarbeit?
Die Kosten richten sich nach deinem spezifischen Bedarf. Wir bieten verschiedene Angebotspakete an, die je nach Wunsch individuell mit Add-Ons erweitert werden können. Pauschalangebote führen oft zu pauschalen Ergebnissen – und das möchten wir vermeiden. Was wir garantieren können: Unsere Dienstleistung ist deutlich kostengünstiger als ein eigenes Inhouse-Team und liefert in der Regel deutlich mehr Wert, als sie kostet.
6. Wie werden qualifizierte Leads von den „normalen“ Interessenten unterschieden?
Durch gezielte Call-to-Actions und automatisierte Nachrichtenführung filtern wir vorab Interessenten, die wirklich Kaufabsicht haben, und leiten diese direkt zu dir weiter.
7. Was unterscheidet SPICED UP von anderen Agenturen?
Wir sind keine klassische Marketingagentur. Wir spezialisieren uns ausschließlich auf Immobilienmakler und -agenturen und wissen genau, welche Inhalte bei deiner Zielgruppe wirklich ankommen – und welche nicht. Bei uns gibt es keine leeren Versprechen oder unnötig komplexe Konzepte. Wir liefern Sichtbarkeit, die sich in Leads und Anfragen auszahlt.
8. Ich habe nicht viel Zeit für Content vor der Kamera – wie viel Aufwand ist wirklich nötig?
Unser Ziel ist, deinen Zeitaufwand so gering wie möglich zu halten. Für den Dreh deiner Immobilie brauchst du nicht persönlich vor Ort zu sein. Lediglich für die kurzen An- und Abmoderationen, die wir optimal vorbereiten, ist deine Anwesenheit erforderlich. Selbst die Voiceovers für die Housetour erstellen wir eigenständig mit KI-Technologie. So erhältst du hochwertigen Content mit minimalem Aufwand und kannst dich voll auf dein Tagesgeschäft konzentrieren.
9. Buche ich die Leistung immer einzeln oder gibt es auch ein Abo, mit dem ich Kosten sparen kann?
Wir bieten ein flexibles Abo-Modell an, das sich nach der Anzahl der Immobilien richtet, die wir monatlich für dich vermarkten. So profitierst du von günstigeren Konditionen und planbaren Kosten – ideal, um kontinuierlich mehr Leads zu generieren. Natürlich kannst du auch einzelne Produktionen buchen, etwa zum Einstieg oder bei Einzelprojekten.
10. Kann ich im selben Monat Immobilien an verschiedenen Standorten vermarkten lassen?
Für maximale Effizienz und beste Qualität konzentrieren wir uns pro Monat auf eine Region – zum Beispiel Mallorca. So können wir mehrere Immobilien am Stück produzieren und optimal nutzen. Immobilien an verschiedenen Standorten im selben Monat zu drehen, ist weniger effizient. Du kannst jedoch flexibel in unterschiedlichen Monaten verschiedene Regionen buchen, etwa zuerst Mallorca, dann Mykonos, dann Côte d’Azur.
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